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Béziers Les Halles
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 20 RUE PAUL RIQUET34500 BÉZIERS
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avis publié le 23/04/2024
Nicolas et Mariama sont de merveilleux membres du personnel de Human et ont grandement contribué au succès de la vente de l'appartement de nos défuntes mères. Ce n'est pas facile de vendre depuis l'étranger, mais Nicolas était un guide brillant et possédait un bon sens de l'humour ainsi qu'une approche sincère et professionnelle ...
avis publié le 01/03/2024
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Béziers
Béziers est une ville de 72 970 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires. Béziers est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons. Il y a 2 000 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le site de Béziers est occupé depuis l’époque Paléolithique. Lors du Tour de France Royal en 1564, Charles IX, le duc d’Anjou, Henri de Navarre ainsi que les cardinaux de Bourbon et de Lorraine traversèrent Béziers, devenue sénéchaussée de Carcassonne. Béziers prospéra particulièrement au cours du XVIIIème siècle puisque la culture de la vigne lui permit de devenir un important centre de négoce d’alcool.
Un nouvel essor anima Béziers au XIXème siècle avec une croissance démographique remarquable provoquée par la transformation de l’urbanisme : les rues s’étendirent, des arènes furent construites, de grandes artères furent percées, des immeubles s’élevèrent et les frères Bullher réalisèrent un superbe parc à l’anglaise. Sans oublier les emblématiques Halles de Béziers, construites en 1891 puis rénovées en 1987. Elles ont conservé leur architecture de type Baltard avec leurs structures métalliques, leurs piliers, leurs sculptures, leurs portes en pierre et leurs toitures imposantes.
Béziers fut proclamée « Capitale Mondiale du Vin ». Depuis les années 1960, le golfe du Lion attire de nombreux touristes. Dynamique et tournée vers l’avenir, Béziers offre un cadre de vie des plus agréables à ses 77 599 habitants.
Dans la plaine du Bas-Languedoc, Béziers appartient aux derniers contreforts du Massif-Central. La plaine héraultaise domine l’Orbs et le canal du Midi, au cœur du plus grand vignoble du monde. Béziers offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle entre les montagnes du Haut-Languedoc et la mer Méditerranée. Entourée par les communes limitrophes de Colombiers, Maurassan, Boujan-sur-Libron, Cers et Villeneuve-les-Béziers, la ville se trouve entre Narbonne et Montpellier, à proximité du Parc Régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Béziers se divise en plusieurs quartiers dont Hours-Wilson, Le Gasquinoy, Montflourès, Du Guesclin et La Courondelle.
Au Sud de Béziers, l’autoroute A9 longe la côte méditerranéenne et traverse Montpellier, Nîmes et Orange à l’Est tandis qu’elle rejoint Narbonne, Pont-la-Nouvelle et Perpignan à l’Ouest avant de se prolonger jusqu’à Barcelone en Espagne. La proximité de l’autoroute A75 traversant le Parc National des Cévennes permet de rejoindre aisément Clermont-Ferrand au Nord. De plus, de nombreuses lignes du réseau « Les Bus d’Occitan » circulent entre Béziers et les communes des alentours. Située au Sud de la ville, la gare SNCF de Béziers est reliée par de nombreux trains à destination de Lille, Dijon, Marseille, Perpignan, Toulouse, Bordeaux ou encore Strasbourg et Metz. L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc se situe à seulement quelques minutes de route.
De par ses nombreux atouts, Béziers bénéficie d’une vie économique florissante et dynamique. La ville est considérée comme le deuxième pôle industriel de la région Languedoc-Roussillon et excelle dans de nombreux domaines : mécanique et matériaux (avec Cameron, Altrad et Mécanic Sud), transports (avec LIDL), l’emballage (Midipack) ou encore les énergies renouvelables (JMB Energies, EDF Energies Nouvelles ou A.C.O.). La viticulture reste naturellement l’un des points forts de Béziers qui regroupe la production des vins de Pays d'Oc, des AOC Coteaux du Languedoc Terrasses de Béziers, des vins de pays des Côtes de Thongue et des vins de pays Coteaux du Libron. Plusieurs zones d’activités comme Les Arènes-La Devèze ainsi que La Courondelle attirent chaque année d’innombrables entreprises. De plus, le quartier Hours-Wilson situé au Sud de la ville abrite un centre commercial « Polygone Rive Gauche » qui anime la vie des habitants de Béziers avec ses nombreuses enseignes (notamment H&M, Esprit, Cultura, Galeries Lafayette) tandis qu’un large choix de magasins est également implanté à la périphérie de la ville (par exemple Jardiland, Décathlon, King Jouet, Lapeyre, Conforama ou encore Micromania).
Pôle universitaire important, Béziers dispose également d’établissements d’enseignement supérieurs tels que le CIRDOC-Mediatèca Occitana (le Centre Inter-Régional de Développement de l’Occitan), l’IUT de Béziers (université Montpellier 2), l’université Paul Valéry Montpellier 3 ainsi que l’Ecole Privée Supérieure d’Immobilier et de Commerce (SUP’EXUP). De nombreux établissements scolaires tels que les collèges (Henri IV, Paul Riquet, La Dullague, Katia et Maurice Krafft, Jean Perrin, Sainte-Madeleine) ainsi que les lycées (Jean Moulin, Henri IV, La Trinité, Jean Mermoz ou Sacré Cœur) offrent un enseignement de qualité à Béziers. Toutes les commodités sont naturellement présentes, notamment avec les supermarchés Intermarché, Auchan et E. Leclerc ainsi que Les Halles de Béziers qui accueillent aujourd’hui 21 étals.
Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, Béziers propose de multiples activités de loisirs. Les activités nautiques ne manquent pas avec la Base Eco Canal, l’école de voile Valras Plage, Canoë Montana, Nico Plongée ou encore Jet Evasion 34 tandis que des excursions vous permettront de visiter les Grottes de la Devèze et de Clamousse, les Jardins de Saint-Adrien à Servian et beaucoup d’autres lieux fascinants. De plus, il ne faut pas manquer l’Aquarium du Cap d’Agde, la ferme du Dolmen, le Ranch Petit Sam ou encore la Mini ferme Zoo. Les musées des Beaux-Arts ainsi que le musée Saint-Jacques vous invitent à découvrir le patrimoine historique de la ville.
De nombreuses salles de spectacles (notamment la salle Zinga Zinga, théâtre municipal, le Palais des Congrès, le théâtre des Franciscans ainsi que l’ancien théâtre Art Nouveau des Variétés) organisent régulièrement des animations adaptées à tous les publics. Les enfants pourront s’amuser dans l’une des nombreuses aires de jeux de Béziers(Louis Aragon, Malbosc, Les Oiseaux ou Herriot) tandis que les habitants deBéziers se réunissent régulièrement lors des manifestations (dont la Braderie d’Hiver, Les Allées Fleuries, Les Allées de l’Artisanat, Les Brescoudous ou le Marché de Noël). Grâce aux multiples équipements de qualité (l’espace nautique Léo Lagrange, la piscine communautaire de Servian, les stades de la Méditerranée, Bessou, Jean Perrin, La Devèze, le gymnase de Montimaran sans oublier les terrains des Moulins Neufs, Capendeguy, du Viguier et les boulodromes Champ de Mars, Albert Mouton) permettront aux sportifs de s’adonner à leurs activités favorites. De plus, le club de rugby « Association sportive de Béziers Hérault» possède l'un des plus importants palmarès avec onze titres de championnat de France (1961, 1971, 1972, 1974, 1975, 1977, 1978, 1980, 1981, 1983 et 1984), quatre titres du Challenge Yves du Manoir et une coupe de France.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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